夫妻房产过户费用 夫妻房产证过户流程

编辑:小豹子/2018-05-02 13:43

对于夫妻房产过户费用大家可能不是很了解,在《中华人民共和国婚姻法》的规定中,要是夫妻之间对婚姻关系存在财产问题没有特殊约定,不管房产是谁的署名,都可以算是共同财产,在法律上来看办理夫妻房产证更名手续没有什么意义,但如果双方约定该房屋属于一方那么法律也是承认这种约定的。接下来小编为大家介绍夫妻房产过户费用及夫妻房产证过户流程。

夫妻房产过户费用

(一)、税类:

1、契税按产价百分之二;

2、印花税按产价万分之五。

(二)、费类:

1、登记费80.00元;

2、交易手续费百分之二(按产价);

3、工本费20.00元。

在夫妻房产过户费用中,每个地区收费会有所不同,所以,以上信息只供参考。

夫妻房产证过户流程

1、对于房改房,选哟提供原售房单位证明,写明原因允许将产权人变更为配偶的名字;如果是商品房、经济适用房,夫妻双方在写变更申请时要简单注明理由;

2、结婚证复印件(核验原件)

3、夫妻双方的身份证复印件(核对原件);

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4、夫妻双方共有房屋的协议;

5、房屋所有权证;

6、房改房提供原购房契约复印件(核对原件);

7、房屋所有权证附图、登记表复印件。如果证中没有图的可不提供,登记表不复印原产权人姓名;

夫妻房产证过户的条件

首先必须是非按揭房,要是还有按揭没有还,需要银行盖章。要想夫妻房产证过户,在婚姻存续期间添加配偶姓名可以直接添加,只需携带结婚证、房屋两证、身份证原件及复印件到房产交易中心“变更登记”窗口办理即可。

编辑总结:关于夫妻房产过户费用及夫妻房产证过户流程就介绍到这里了,希望对大家有所帮助。想了解更多相关知识可以关注齐家网资讯。

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